Наши услуги
Специалисты Агентства недвижимости «АЛСА РИЭЛТИ» оказывают услуги службы технического заказчика на любом этапе реализации проекта: от выбора участка до ввода объекта в эксплуатацию.
Технический заказчик – организация, которая фактически организовывает и контролирует весь процесс реализации объекта от разработки проектной документации и до ввода построенного объекта в эксплуатацию. Функции службы технического заказчика может осуществлять застройщик самостоятельно. Тем не менее, распространено привлечение специализированных организаций для осуществления функций технического заказчика.
Функции службы технического заказчика
Обязанности технического заказчика регламентирует Градостроительный кодекс РФ и другие нормативно-правовые акты. Ниже указаны основные функции службы технического заказчика.
Экономическая эффективность службы технического заказчика
- Защита интересов заказчика
- Сокращение сроков согласования документации
- Повышение инвестиционной привлекательности объекта
- Контроль качества разработки проектно-сметной документации
- Контроль сроков производства работ
- Снижение строительных рисков
- Контроль качества производства работ
На что обращает внимание служба технического заказчика?
- Обеспеченность участка социальной инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники, больницы)
- Анализ в необходимости строительства объектов социальной инфраструктуры в случае их нехватки (в обязательном порядке)
- Оценка обеспеченности участка инженерными ресурсами (электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение)
Законодательство, регламентирующее деятельность службы технического заказчика
- Градостроительный кодекс РФ
- Земельный кодекс РФ
- Правила землепользования и застройки