• 8 способов отпугнуть покупателя квартиры. Читать подробнее
  • C 1 июня в России приступят к комплексным кадастровым работам по уточнению границ земельных участков. Об этом на... Читать подробнее
  • Знаете ли Вы, что если Вы не получаете налоговые уведомления и не уплачиваете имущественные налоги, то с 1 января 2015... Читать подробнее
  • Верховный Суд разрешил строить жилые дома на садовых участках Гражданка построила двухэтажный садовый дом с мансардой... Читать подробнее
  • Власти предложили лишить льготников прямых субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. В Совете Федерации... Читать подробнее
  • Все, что нужно знать о новом законе о регистрации недвижимости С 1 января 2017 года вступает в силу новый закон о... Читать подробнее
  • Просмотреть «Реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества» можно на сайте Министерства... Читать подробнее
  • С 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по... Читать подробнее
  • 1 января 2020 г. вступил в силу Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. № 430 «О внесении изменений в часть первую... Читать подробнее
  • В пятницу 24 февраля 2017 года Солнечногорская газета "Сенеж" выпустила статью, в которой рассказывается о ЦСО, о... Читать подробнее
  • Законопроект о «лесной амнистии», позволяющий легализовать сотни тысяч участков земли, имеющих спорный статус, принят... Читать подробнее
  • О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации 29.12.2015 принят и опубликован Федеральный... Читать подробнее
  • С 1 января 2020 года вступает в силу статья 19 закона о государственной кадастровой оценке. Федеральный закон №... Читать подробнее
  • Налоговики рассказали, что в отдельных случаях это может произойти при расчете указанного платежа для граждан уже в... Читать подробнее
  • КОДЕКС ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ПОВЕДЕНИЯ И ЭТИКИ Настоящий Кодекс принят Гильдией риэлторов Московской области и является... Читать подробнее

Номер услуги ЮП-2

Работы по подготовке проектов перепланировки жилых и общественных помещений.

Перепланировка нежилого помещения может понадобиться компании, если:

  • идет переустройство прежнего офиса или здания в целом;
  • компания получила новый объект из нежилого фонда;
  • в собственность организации поступило жилое помещение, и требуется изменить назначение помещения, т. е. перевести из жилого в нежилое.

Перед тем, как начинать перепланировку, ознакомьтесь с требованиями законодательства в отношении данного нежилого помещения. Если оно находится в жилом доме, опирайтесь на:

  • нормы ЖК РФ,
  • положения региональных нормативно-правовых актов.

 В любом случае понадобится обратиться в госорганы для: согласования перепланировки, утверждения проекта, получения разрешения на проведение работ по переустройству нежилого помещения.

Учтите, что, если компания планирует реконструкцию, а не перепланировку, действовать нужно по другой процедуре.

 Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, которое требует внесения изменения в технический паспорт помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

 Реконструкция – это изменение количества и площади помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности, этажности (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

Минэкономразвития отмечал, что: «… понятия «перепланировка» и «переустройство» и связанные с ними процедуры (работы) отнесены к сфере регулирования жилищного законодательства и не применяются по отношению к нежилым помещениям, в отношении которых могут проводиться реконструкция и капитальный ремонт. При этом определения понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» имеют более широкий смысл, нежели понятия «перепланировка» и «переустройство» и включают в себя специальные процедуры (работы)» (письмо Минэкономразвития России от 14.04.2015 № Д23и-1578).

Перед перепланировкой в жилом здании нужно изменить статус помещения на нежилое.

Если компания получила в собственность жилое помещение, перед переделкой необходимо поменять его статус (гл. 3 ЖК РФ). Это допускают, только если: помещение – на первом этаже жилого дома или все помещения под ним нежилые. Если снизу находятся квартиры жильцов, сделать помещение нежилым нельзя.

 Также это запрещено, если:

  • Нет технический возможности сделать отдельный вход, и в помещение попадают только через общий подъезд.
  • Данный объект недвижимости – часть другого жилого помещения, или его используют для постоянного проживания.
  • Есть обременение правами третьих лиц.
  • Квартира находится в наемном доме социального использования.
  • Изменение статуса помещения связано с религиозной деятельностью организации. Помещение не соответствует требованиям, или данное соответствие обеспечить невозможно.

Если организация не получила разрешения на перепланировку нежилого помещения, и работы провели без согласования, результат работ можно узаконить. Техзаключение о допустимости и безопасности перепланировки нежилого помещения можно оформить с нашей помощью.

Проектная мастерская компании "АЛСА РИЭЛТИ" предлагает Вам такую услугу, как перепланировка помещений. Мы можем разработать проект перепланировки и предоставить полный перечень необходимых согласований в государственных органах.

Кроме того, приглашаем на консультацию, как заказать проект перепланировки помещения. Солнечногорск, Солнечногорский район и прилегающие районы Подмосковья; во всех городах и посёлках этого региона работает наша компания.

Дополнительную информацию можно получить:

по телефону 8(495) 994-01-138(495)994-01-14 (пн-пт с 9:00 до 18:00);

по e-mail: info@alsa.ru ;

заполнив форму обратной связи на нашем сайте.

Мы работаем с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00

 

 

теги: проект перепланировки помещения Солнечногорск, проект перепланировки помещения, проект переустройства и перепланировки

Заказать звонок
Заявка отправлена
Ваше сообщение успешно отправлено.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте заявку и наш специалист
свяжется с Вами в ближайшее время.
Заявка отправлена
Ваше сообщение успешно отправлено.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Посмотреть объект
Заявка отправлена
Ваше сообщение успешно отправлено.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Выберите банк для рассчета кредита по ипотеке