Термином «перепланировка жилых помещений» называют такое изменение или перестройку квартиры (или иного помещения), при которой необходимо вносить изменения в техпаспорт. Такое определение использует Жилищный кодекс РФ, статья 25. Также употребляется термин «переустройство жилых помещений», который близок по смыслу. Переустройство квартиры – это такие работы (которые могут заключаться в замене или переделке инженерных сетей, сантехники, электросетей, и др.), при которых необходимо вносить изменения в техпаспорт помещения.

В чем же разница между перепланировкой и переустройством? Перепланировка квартиры – это перестройка, связанная с возведением стен, перегородок, проделыванием окон и дверей, и обратными операциями – сносом стен, заделыванием окон и дверей. А переустройством называют все остальные работы, например,  замену газа на электричество, перемещение кухонной мойки, установку ванны вместо душевой кабины.

Что не является ни перепланировкой, ни переустройством, и может проводиться без каких-либо изменений в техническом паспорте? В первую очередь это установка любой бытовой техники, использующей существующие инженерные сети и коммуникации, например, стиральной машины, посудомоечной машины, кондиционера. Также не является переустройством врезание новой розетки в стену.

Общее между перепланировкой и переустройством то, что оба вида работ требуют разрешения. Оформить его необходимо до начала работ, ни в коем случае нельзя начинать работы без разрешения и получать его «задним числом». За это, равно как и за незаконную перепланировку или переустройство, полагается штраф и обязанность за свой счёт провести работы по восстановлению первоначального состояния жилья.

Главный документ, который нужен для получения разрешения на перепланировку – это проект. Кроме того, понадобятся заявление, документы, подтверждающие право собственности и техпаспорт. Если вы проживаете в квартире по договору соцнайма, то необходимы подписи и согласия всех членов семьи, проживающих в квартире. Если вы проживаете в доме, представляющем архитектурную ценность и являющимся объектом культурного наследия, то также понадобится заключение Министерства Культуры, одобряющее проект.

Проект также понадобится, если необходимо узаконить уже сделанную незаконную перепланировку и избежать штрафов и принуждения к восстановлению прежнего состояния. Кроме проекта, в этом случае понадобится положительное решение районного суда, разрешающее узаконить перепланировку.

Для представления в суд понадобятся следующие документы:

• заявление;
• проект осуществленной перепланировки;
• технический паспорт квартиры;
• свидетельство на право собственности;
• техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

Агентство недвижимости "АЛСА РИЭЛТИ" состоит в СРО «Проектный портал»  и предоставляет услуги, необходимые, чтобы разработать проект перепланировки квартиры. Солнечногорск, Солнечногорский район, Клинский район - районы Московской области, где мы преимущественно работаем. Мы сможем сопроводить Вас начиная с изготовления проекта и сбора разрешительной документации, заканчивая государственной регистрацией и внесением изменений в сведения  Росреестра. 

Также предлагаем консультации по вопросам того, как заказать проект перепланировки квартиры и информации по такой теме, как перепланировка жилых помещений. Солнечногорск, Солнечногорский район и прилегающие районы Подмосковья: мы работаем в любом городе или посёлке этого региона.

Номер услуги ФП-1 

Дополнительную информацию можно получить:

по телефону 8(495) 994-01-13, 8(495)994-01-14 (пн-пт с 9:00 до 18:00);

по e-mail: info@alsa.ru ;

заполнив форму обратной связи на нашем сайте.

Мы работаем с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00

теги: проект перепланировки квартиры Солнечногорск, заказать проект перепланировки квартиры, перепланировка жилых помещений солнечногорск, перепланировка жилых помещений, перепланировка квартиры, переустройство жилых помещений, переустройство квартиры