Разработка архитектурно-градостроительного облика здания

Что такое АГО? Архитекторно-градостроительный облик – это проект внешнего вида здания, содержащий изображения его планируемого фасада и пространственной ориентации относительно других зданий. По АГО можно оценить, как будет выглядеть здание после того, как оно будет построено или реконструировано. Он оформляется в виде буклета с изображениями, по которым можно увидеть планируемый внешний вид постройки.

Зачем нужен АГО? Его необходимо предъявить на согласование в Комитет по архитектуре градостроительству Московской области, чтобы те одобрили или запретили строительство или реконструкцию здания с таким планируемым внешним видом. В каждом регионе есть определенная концепция развития, предписывающая требуемый внешний вид здания, и строить дома произвольного вида нельзя: будущий общий вид здания надо согласовать. Для этого и служит АГО. Его необходимо согласовать до того, как начнется оформление других проектных и разрешительных документов, таких, как, к примеру, проектная документация и разрешение на строительство.

Когда конкретно может понадобиться АГО?  Разработка и согласование АГО требуется при:

• Новом строительстве
• Реконструкции объекта
• Условии изменений общего внешнего вида возведенных зданий и сооружений, а также при изменении цветовых схем их фасадов

Для каких именно зданий обязательно согласование АГО? Этот документ является обязательным для следующих построек:

• Многоквартирных домов;
• Промышленных строений и складов, если они расположены так, что их видно проезжающим по федеральным и региональным автотрассам людям (в противном случае согласование АГО не нужно);
• Любых зданий нежилого назначений большой площади, свыше 1500 квадратных метров (торговых центров, офисных зданий, и др.)
• Общественных зданий.

Для не перечисленных здесь категорий построек, например, частных домов, инженерной инфраструктуры, промышленных и складских строений, расположенных в глубине промзон, АГО не требуется.

Из чего состоит АГО? Сюда должны входить следующие документы:

• Пояснительная записка, вкратце описывающая назначение и характеристики планируемого здания;
• Набор планов, куда входят ситуационный план (масштаб 1:2000), схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (1:500), схема разверток фасадов, схемы фасадов (масштаб 1:200) с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (масштаб 1:20), схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (масштаб 1:200), схемы разрезов с указанием высотных отметок (масштаб 1:200);
• 3D-визуализированное изображение будущего здания в совмещении с фотографиями соседних зданий.

Проектная мастерская компании "АЛСА РИЭЛТИ" берется разработать этот набор документов для нужд Вашего будущего строительства.

Также приглашаем на консультацию по такому вопросу, как разработка АГО. Солнечногорск, Солнечногорский район и прилегающие районы Московской области: по всем городам и населенным пунктам региона работает наша компания.

Номер услуги ЮП-5*

Дополнительную информацию можно получить:

по телефону 8(495) 994-01-13, 8(495)994-01-14 (пн-пт с 9:00 до 18:00);

по e-mail: info@alsa.ru ;

заполнив форму обратной связи на нашем сайте.

Мы работаем с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00

теги: разработка аго Солнечногорск, что такое аго, зачем нужен аго, из чего состоит аго, разработка и согласование аго